黄埔曾经的网红盘香雪天寓，居然被确认为违建。香雪ATM天寓位于，6号线香雪站地铁口！由于交通方便，各种配套设施齐全，一开卖就受到不少年轻人的欢迎，而且总价只用40来万，号称花几万块就能入住！之所以卖这么便宜，其实是该房子没有产权，业主只拥有使用权！但说好的有使用权，怎么又变成违建呢？

这个项目原本是属于酒店式住宅，买8楼以下的要给酒店托管10年，8楼以上的业主可以自住。从行政处罚书看，违规的就是8楼以上的自住房子，怎么自住的部分就违规呢？

原来该产品是双钥匙两层酒店式住宅，有上下两个入户门！为了降低买房门槛，客户只买1层，还是2层一起买都可以，反正原本也是没产权的！

这样原本规划240套房，改建后卖了344套，比原来多出了104套。但如果真的被违建拆除，这些买房的业主上哪说理呢？

这并不是危言耸听，这种只有使用权的违建，广州是有拆除先例的。2020年番禺We公 馆和新月广场，就判定为违建被拆除。2020年，白云区也有违建被拆除，总共8栋234户。所以大家不要抱着法不责众的心理，认为买的人多自己就没事。

虽然这种没有产权的“小面积住宅”，有着各种各样的风险，但为什么一直有人会愿意买呢？就以黄埔的香雪ATM天寓为例，距离地铁站几百米，有几个大型商业体，有图书馆、科技馆、青少年宫等，花几万块拎包入住，感觉比租房都便宜。

买这种没有产权房子的人，通常都是预算不高，图的就是总价只有几十万非常便宜。后面的投诉通常也多，但无论是虚假宣传，还是质量问题，在低总价面前都不是事！再说这几年花高价买的商品房，都还会烂尾的，只要能交楼在业主眼里都是胜利！

现在行政处罚的公告出来了。但业主们好像并不关心这件事。该装修的装修，该拎包入住的拎包入住，该添置家私家电的添置家私家电，暂时也没看到有来拆违建的！

当然，如果有更好的选择，很多人也不愿意去买，这种没产权的房子。愿意买的人，就要做好心理准备，而且基本上就是自住，后期也很难转让。

对于行政处罚消息，希望别真把业主们的房给拆了。毕竟普通人花个几十万，买个没产权的长租房安家，其实也很不容易，可能也没更好的选择。别辛辛苦苦攒个几十万，又全打水漂了！

前些年黄浦的房价，真的可谓高歌猛进，大拆大建，企业野蛮生长！也出了宝能集团，还有世界500强雪松控股，这种玩高杠杆资金空转的企业！如果公平买卖，业主们明知产权不清，依然要买那也没话说。可如果是开发商隐瞒了改建的信息，这里面就有欺骗的成分，虽然这房原本也没产权，但总不能违规的人赚钱，不知情的业主挨揍吧！